[ Densification du bâti et organisation urbaine dans l’espace planifié de la commune de Matete à Kinshasa (RDC) ]
Alain Bosco Mansila Baketa1, Shuku Onemba Nicolas2, Jean Claude Mashini Dhi Mbita3, and Mvumbi Sylvain Mavinga4
1 Doctorant et chef de travaux à L’UPN et au Département de Géographie-Gestion de l’Environnement, ISP, Gombe, Kinshasa, RD Congo
2 Professeur, Département de Géographie, Environnement et Géomatique, Université d’Ottawa, Chercheur associé à l’université Laval et Attaché de recherche à l’Institut Géographique du Congo, RD Congo
3 Professeur Ordinaire, Département de Géographie-Sciences de l’Environnement, Université Pédagogique Nationale, Kinshasa, RD Congo
4 Faculté des Sciences Agronomiques, Département des Ressources Naturelles, BP 314 Boma, RD Congo
Original language: French
Copyright © 2026 ISSR Journals. This is an open access article distributed under the Creative Commons Attribution License, which permits unrestricted use, distribution, and reproduction in any medium, provided the original work is properly cited.
Built on the alluvial plain of Kinshasa, the planned city of Matete is bordered on its peripheral areas by green spaces and benefits from a diversity of housing types and facilities laid out on serviced grids, compared to other neighborhoods of the city. Demographic pressure, population densification, and the spread of self-built housing on the former grid-based urban fabric—largely driven by rural exodus, the departure of colonial settlers on the eve of independence, the decline of the National Housing Office (ONL), the anarchic occupation of land extending to the foothills of hilly zones in complicity with the customary authorities of the time, and finally the shift to the rent-to-own system during the Zairianization period—are among the main factors underlying the current transformation of this former turnkey housing area. A local land-use and development plan has now become necessary in order to address the effects of this spontaneous growth generated by upward urbanization.
Author Keywords: urban organization, built densification, planned housing, demographic pressure, development plan.
Alain Bosco Mansila Baketa1, Shuku Onemba Nicolas2, Jean Claude Mashini Dhi Mbita3, and Mvumbi Sylvain Mavinga4
1 Doctorant et chef de travaux à L’UPN et au Département de Géographie-Gestion de l’Environnement, ISP, Gombe, Kinshasa, RD Congo
2 Professeur, Département de Géographie, Environnement et Géomatique, Université d’Ottawa, Chercheur associé à l’université Laval et Attaché de recherche à l’Institut Géographique du Congo, RD Congo
3 Professeur Ordinaire, Département de Géographie-Sciences de l’Environnement, Université Pédagogique Nationale, Kinshasa, RD Congo
4 Faculté des Sciences Agronomiques, Département des Ressources Naturelles, BP 314 Boma, RD Congo
Original language: French
Copyright © 2026 ISSR Journals. This is an open access article distributed under the Creative Commons Attribution License, which permits unrestricted use, distribution, and reproduction in any medium, provided the original work is properly cited.
Abstract
Built on the alluvial plain of Kinshasa, the planned city of Matete is bordered on its peripheral areas by green spaces and benefits from a diversity of housing types and facilities laid out on serviced grids, compared to other neighborhoods of the city. Demographic pressure, population densification, and the spread of self-built housing on the former grid-based urban fabric—largely driven by rural exodus, the departure of colonial settlers on the eve of independence, the decline of the National Housing Office (ONL), the anarchic occupation of land extending to the foothills of hilly zones in complicity with the customary authorities of the time, and finally the shift to the rent-to-own system during the Zairianization period—are among the main factors underlying the current transformation of this former turnkey housing area. A local land-use and development plan has now become necessary in order to address the effects of this spontaneous growth generated by upward urbanization.
Author Keywords: urban organization, built densification, planned housing, demographic pressure, development plan.
Abstract: (french)
Bâtie sur la plaine alluviale de Kinshasa, la cité planifiée de Matete est bordée dans sa partie périphérique par des espaces verts et bénéficie d’une diversité d’habitat et d’équipements sur des trames assainies comparativement aux autres quartiers de la ville. La pression démographique, la densification du peuplement et du bâti auto-construit sur l’ancien tissu en damier, provoquée en majeure partie par l’exode rural, le départ des colons à la veille de l’indépendance, le déclin de l’Office National du Logement, (ONL en sigle), l’occupation anarchique des terres jusqu’aux pieds des zones collinaires en complicité avec les autorités coutumières de l’époque et enfin le passage au régime de location-vente pendant la zaïrianisation, sont autant des facteurs à la base de la métamorphose actuelle de cet ancien habitat clefs à main. Un plan local d’aménagement s’avère désormais nécessaire afin de palier à cet effet de spontanéisme créé par cette urbanisation ascendante.
Author Keywords: organisation urbaine, habitat planifié, densification du bâti, pression démographique, plan d’aménagement.
